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“上通五公租房项目”环评二次信息公示

2013-10-14来源:两江网

一、项目概况

1)项目名称:上通五公租房项目

2)建设地点:两江新区龙兴工业园

3)建设性质:新建

4)行业类别:房地产开发

5)占地面积:约3.9 m2

6)建设规模及内容:建设内容230F高层住宅、231F高层住宅、13F集中商业及地下车库组成。主要功能为商业、住宅及物管办公用房,配套功能有车库及设备用房。小区总居住户数规模为1292户,总居住人数3230人。

7)投资规模:3.5亿

8)建设工期:42个月。

二、施工期环境影响及污染防治措施

1、环境空气

施工期间产生的粉尘污染,一般情况下,其影响范围主要在施工区域周围100m范围内。施工方应合理组织施工,尽量缩短工期,文明施工;加强对施工机械的维护保养;施工场界四周设置不低于1.8m硬质密闭围挡,实行封闭施工;使用商品砼,禁止现场混凝土搅拌、燃煤、焚烧垃圾和从楼上向下抛洒垃圾,生活燃料使用天然气等,最大程度减轻施工废气对周围环境敏感点的影响。

2、地表水环境

拟建项目施工场区设隔油、沉砂池,施工场地产生的浑浊废水及施工机械产生的含油废水经隔油、沉淀处理后回用于机械养护和降尘,不外排。对施工过程中产生的含SS废水经沉砂池处理尽可能重复利用,用潜水泵定期或不定期抽排上清液,并定期对沉砂池进行清掏处理;施工人员产生的生活污水经施工作业营地内的临时污水处理设施处理后由吸粪车收集后交环卫部门统一处置。采取有效治理措施后,不会对地表水水质造成明显影响。

3、地下水

拟建项目所在场区范围内地下水贫乏,水文地质条件简单,且不涉及地下水饮用水源保护区。同时,拟建项目施工废水经隔油沉淀处理后回用,不外排;施工人员生活污水经吸粪车收集后由环卫部门统一处置,不会对区域地下水水质产生明显不利影响。评价要求,必须作好防、排水措施及隔油沉淀池、生化池及其配套管网、垃圾收集点地面的防渗漏措施,加强截、排水措施的维护与管理,避免对地下水造成影响。

4、声环境

项目施工噪声将对周围环境敏感点产生一定影响。施工方必须合理安排施工时间;运输车辆限速、禁鸣;高噪声设备设置在临时设备房内;尽量缩短工期,文明施工,降低施工噪声影响。

5、固体废物

施工期产生的固体废物主要为多余土石方、建筑垃圾及施工人员生活垃圾等。项目区域场地已平整,不涉及取弃土场。建筑垃圾送市政部门建筑垃圾消纳场统一处置;施工人员生活垃圾集中收集后交由环卫部门统一处置。对外环境影响不大。

6、水土保持

拟建项目建设占用土地、扰动地表、破坏地表植被,降低项目建设区及其周围的生态保护功能,造成新的水土流失。通过主体工程设计具有水土保持功能的措施,并结合新增水土保持措施的实施,可以有效防治因项目建设而产生的水土流失,对生态环境的影响将大大降低,水土流失对项目区影响轻微。

三、服务期环境影响及污染防治措施

1、废气

拟建项目服务期主要为居民厨房、餐饮业及学校、幼儿园食堂油烟废气,汽车尾气,柴油发电机废气,生化池、隔油沉淀池及垃圾收集点、垃圾转运站产生的臭气等。

使用清洁能源天然气和电;天然气燃烧废气、居民厨房油烟废气拟经集中烟道收集后超屋顶排放;学校、幼儿园食堂及餐饮油烟废气安装油烟净化器净化处理后引入专用公共烟道超屋顶排放。

地下车库及备用柴油发电机房拟设置抽气系统将废气引至室外排放,排放口远离居民住宅和人群活动频繁场所,设置在小区绿地中间,排放口外观加以美化,使之与周边景观协调一致。

生化池、隔油沉淀池所在位置避开人员逗留和通行区,臭气经收集后引入单独设置的通气立管超屋顶排放。

因此,正常情况下,服务期废气不会对周围环境和环境敏感点产生不利影响。

2、废水

严格实行雨、污分流。服务期商业用房产生的经营性废水中餐饮废水经隔油、格栅处理后与生活污水一并经生化处理后处理后与经营性废水一并排入市政污水管网进入果园污水处理厂进一步处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中一级A标准后排入长江

3、噪声

服务期主要设备声源有风机、备用柴油发电机、电梯房、排油烟风机等,其工作时会产生一定的噪声,声级在6080dB之间。采取隔声、消声、减振和合理布局后,噪声不会对环境造成明显影响,环境可以接受。外环境交通噪声通过采用隔声材料门窗,加强沿道路一侧的绿化带建设,确保室内噪声达标,满足人们的居住要求。

4、固体废物

生活垃圾、商业垃圾实行分类袋装化,由物管每天定时定点清运,环卫部门统一收集处理,对环境无明显影响。

餐饮垃圾采用有盖的专用容器(有盖塑料桶、箱等)单独收集,每日定时交由取得城市生活垃圾经营许可证的单位统一收运、集中处理,并按规定交纳餐厨垃圾处置费,严格执行《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)、《重庆市餐厨垃圾管理办法》(重庆市人民政府令第226号)相关规定。

五、环境影响评价结论

拟建项目符合国家产业政策、重庆市城乡总体规划、重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要及重庆市两江新区龙盛片区规划,环境影响分析表明,无制约项目建设的重大环境问题,只要建设单位严格落实本环境影响报告书及其批文提出的各项生态保护和污染防治措施,项目建设对周围环境无明显的不利影响,区域生态环境和城市景观将得到极大改善,评价认为项目按拟定方案建设是可行的。

六、征求公众意见的范围和主要事项

1、征求公众意见的范围

评价范围内的受项目直接影响的居民。

2、主要事项

公众应客观、真实地反映对项目建设的环境保护方面的意见,提交书面意见时需签名。

3、征求公众意见的具体形式

采用问卷调查方式征求公众意见,辅以信函、传真、电子邮件等形式。

4、公众提出意见的起止时间

公众可以在本公告发布后的10个工作日内,以信函、传真、电子邮件或其它便利的方式,向建设单位或者环境影响评价单位提交书面意见。逾期不再受理。

[]:请公众在发表意见的同时尽量提供详尽的联系方式,以便我们及时向您反馈相关信息。您可以到建设单位或环评单位索要环评简本。

七、联系方式

建设单位和联系方式

建设单位:重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司

通讯地址:重庆市两江新区金渝大道汉国中心B22

联系人:先生  电话:023-63085124

环境影响评价单位及联系方式

评价单位:重庆市环境科学研究院

证书等级及编号:甲级(国环评证甲字第3103号)

地址:重庆市渝北区冉家坝旗山路252    邮编:401147

联系人:邓先生  电话传真023-67854614   

Emailcqeia501@sina.com