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2019年两江公租房招商公告

招商公告

2019-11-20来源:两江公租房

重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司
配套商业招商公告


重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司是重庆市两江新区开发投资集团的全资子公司,成立于2011年5月19日,注册资金10亿元。公司紧紧围绕两江工业开发区“招商引资的配套、人才汇聚的基石、市民安居的保障、城市发展的引导”四大定位,秉承“服务两江发展”理念,发扬“务实、创新、奉献、作为”企业精神,打造两江新区工业开发区最大的保障性公益类国有企业,努力实现两江发展赋予的历史使命。现位于重庆市两江新区天堡福居、龙兴福居、万寿福居、鱼嘴福居公租房的配套商业,面向社会招商。

一、项目简介

(一)天堡福居公租房

天堡福居位于渝北区龙兴工业开发区,总建筑面积约53万平方米,配套商业约3.9万平方米,住宅户数约9000套,预计居住人口可达2.3万人,现阶段住宅配租1572套,居住人口约4000人,服务周边20多个高新技术企业。如重庆海尔物业管理有限公司、重庆两江云顶国际酒店管理有限公司、重庆财鑫工贸有限责任公司、重庆桂诺光电科技有限公司、重庆两江欣盛天然气有限公司等。本项目将打造为服务于入驻企业休闲生活的特色风情商业街区。

(二)龙兴福居公租房

龙兴福居位于渝北区龙兴工业开发区(重庆理工大学两江校区旁),总建筑面积约50万平方米,配套商业约5.6万平米,住宅户数约8200套,预计居住人口可达2.1万人,现阶段住宅配租4643套,居住人口约12000人,服务周边50多个高新技术企业。如西北工业大学重庆科创中心、重庆天骄航空动力有限公司、重庆金世利航空材料有限公司、重庆渝翔航空飞行培训有限责任公司、重庆兰羚天和科技股份有限公司、重庆际华目的地中心实业有限公司、重庆泽胜文化旅游发展有限公司、重庆两江云顶国际酒店管理有限公司等。本项目将打造为服务理工大学、协同创新区的商务休闲区域商业中心。

(三)万寿福居公租房

万寿福居位于北碚区水土高新技术开发区,总建筑面积约100万平方米,配套商业约10万平方米,住宅户数约1.7万套,预计居住人口可达5万人,现阶段住宅配租7724套,居住人口约20000人,服务周边60多个高新技术企业。如重庆京东方光电科技有限公司、重庆莱宝科技有限公司、重庆两江联创电子科技有限公司、北大医药重庆大新药业股份有限公司、重庆超硅半导体有限公司等。本项目将打造为辐射水土、静观、复兴片区的特色体验型区域商业中心。

(四)鱼嘴福居公租房

鱼嘴福居位于江北区鱼嘴镇,总建筑面积约38万平方米,配套商业约4万平方米,住宅户数约5700套,预计居住人口可达1.5万人,现阶段住宅配租4741套,居住人口约12000人,服务周边70多个高新技术企业。如重庆长安汽车股份有限公司,重庆中车长客轨道车辆有限公司,奥特斯科技(重庆)有限公司,重庆韩泰轮胎有限公司,重庆报业传媒有限公司,重庆失崎仪表有限公司等。本项目将打造为鱼复工业园区自具特色的配套商业街区。

二、本次招商区域及面积

(一)天堡福居:8号商业楼,招商面积约2000平米。

 


(二)龙兴福居:24号商业楼局部商铺,招商面积约1500平米。

 

(三)万寿福居:38、41、42、44、45、47号商业楼局部商铺及49号商业楼,招商面积约15000平米。

 

(四)鱼嘴福居:E3、E4、E5号楼局部商铺,招商面积约1500平米。

 

三、商业业态规划及招商条件

1)商业业态规划示意图

1.天堡福居

 

8#商业楼


 

2.龙兴福居

24号商业楼局部

 

 

3.万寿福居

 

 

 

 

41、42号商业楼

 

 


49号商业楼





38号商业楼局部



44号商业楼局部


45号商业楼局部



47号商业楼局部



4.鱼嘴福居

E3号商业楼局部

 

E4号商业楼局部

 

E5号商业楼局部

 

(二)招商条件(详见附件两江公租房商铺招商条件总表)

四、招商方式及对象

(一)招商方式:

1.本次招商在公平公正的原则下,主要采用公开竞标(一次性暗标),全球性、全国性连锁品牌、租赁面积超过2000平米或具备较强人气商气聚集能力的特殊业态(如美食城)采用邀请招标。

2.开标当日现场提交标书至公证人员,现场开标,在同一铺号中取租金报价最高者为中标商户。

(二)招商对象:符合报名条件,在规定时间内足额缴纳投标保证金的商户

五、招商组织

(一)按报名条件要求准备相关材料,报名截止时间:2019112218:00 2019年9月20日发布公租房配套商业招商公告后登记报名均有效)。

(二)提交相应资质证明材料,缴纳投标保证金,领取两江公租房配套商业竞标标书时间:201911231124日(10:00–17:00),其中万寿福居定在1123日,龙兴、天堡、鱼嘴福居定在

1124日。缴费及领取标书地点:各招商项目房屋管理中心。           

(三)开标时间:邀请招标暂定在20191125日上午09:30–12:00,若需要延时则增加下午14:30–17:00,公开竞标暂定20191126日全天,万寿福居暂定在1126日上午10:00–12:00,龙兴、天堡、鱼嘴福居暂定在1126日下午14:30–17:00。上述时间若有调整,将以电话、短信或公告任一形式告知。现场按照商铺开标顺序,依次进行现场开标,某个顺序上的商铺开标一旦开始,不再接受该商铺的任何竞标书。

(四)开标地点:邀请招标在重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司213或238会议室(重庆市渝北区两江大道两江企业总部大楼二楼);万寿福居项目公开竞标在万寿社区会议室,天堡福居、龙兴福居、鱼嘴福居项目公开竞标在天堡社区会议室。                               

(五)参加单位及人员

1.招标人:重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司;

2.投标人:按时足额缴纳保证金、递交竞标标书的商户;

3.监督单位:两江集团纪委第二派驻纪检组;

4.公证单位:渝北区公证处。

(六)现场开标流程

1.投标商户凭身份证或营业执照原件、缴纳投标保证金收据原件等登记签到,提交密封竞标标书到公证单位人员处;

2.工作人员引导投标人就坐;

3.主持人介绍本次开标项目、参加单位及人员情况;

4.公证处人员现场展示标书,唱标;

5.监督、公证处、记录人员填写现场开标记录表,核对无误后签字;

6.公证人宣布中标商户;

7.投标人对现场开标记录表确认无误后签字;

8.工作人员引导完成开标的商户离场。

六、竞标细则

(一)本次投标个人商户、企业商户可接受合法程序委托。同一个人、企业仅能委托一人代表其参加投竞标。

(二)投标商户报价须以“元”为单位的整数且报价不得低于底价,否则视为废标。

(三)标书提交要求

1.标书构成:两江公租房商业竞标标书、投标人身份证明复印件、缴纳投标保证金的收据复印件、受企业委托者须提交授权委托书、法定代表人亲自参加须携带法定代表人身份证明书。此类资料装订成一册,一式两份。(原件备查)

2.填报要求:依据参投的业态及铺位号填写竞标标书,不得对标书的固定模板做任何修改,否则视为无效标书;竞标人标书填写内容不得涂改,否则视为无效标书。

3.提交要求:装袋密封,在封口外标注投标人身份信息、参投商铺铺号,企业投标者须法人代表或授权代表人签名并盖企业公章;未按要求提交、含有违反国家法律、法规内容、造假的标书一律视为无效标书;投标商户提交标书时需出示与标书信息相符的身份证明及缴纳投标保证金收据原件,否则不予接受标书。

(四)如出现相同租金报价为最高时,则以现场抽签的方式选出中标商户。

(五)现场开标结束,投标商户核对无误后在《现场开标记录表》上签字以示确认;如投标商户不予签字,则其缴纳的投标保证金不予退还,该投标商户不得再次参与重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司所属配套商业的招商活动。

(六)在规划区域,若同一投标人中标面积(相同业态)达到公司相关管理办法规定的按办法执行。

(七)中标商户应在3个工作日内与重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司签订租赁合同。

七、流标处理办法

(一)如中标商户在中标后违反约定,不按时签约或放弃(取消)签约,则由第二价高者替补;如第二价高者亦流标则由招标人对本商铺进行重新招商。如出现该商铺有多个相同租金为最高者,而由现场抽签方式选出的中标商户不按时签约或放弃签约时,则由余下的投标商户替补。如余下的投标商户有多人时,则以现场抽签的方式选出替补中标商户。

(二)如中标商户在中标后违反约定,不按时签约或放弃签约,则投标保证金一律不予退还,且该中标商户在五年之内不得再次参与重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司所属配套商业的招商活动。

八、投标相关注意事项

(一)商铺按现状交房,填写竞标标书前,请投标商户务必自行到商铺现场实地踏勘,对存有质疑的内容,必须在竞标前书面提交质疑,若投标商户现场踏勘后未提出相关书面质疑或投标商户不自行现场踏勘,视同对本次竞标商铺的所有现状均认可,且无任何异议,中标后因此可能存在的风险和产生的后果均由投标商户自行全部承担。

(二)竞标标书一旦提交,则视为认可该商铺的现状交房条件,中标商户不得以此为由,发生包括不限于延迟接房、拒绝接房、申请降租、延长免租、迟缴拒缴租金、要求补偿等任何形式损害招标人利益的行为。

(三)签约合同样本公示于项目招商现场,请投标商户在填写竞标标书前自行前往查看,竞标标书一旦提交则视为对合同条款表示认可。

(四)物业费按照物业公司统一收费标准自行缴纳。

(五)中标商户所缴纳投标保证金直接转为履约保证金,未中标或开标前放弃竞标商户所缴纳的投标保证金在30个工作日内无息退还。

(六)中标商户因经营需要,须在不损害招标人利益,取得招标人及相关职能部门书面同意的情况下,对此次招商物业进行改造,相关费用自行承担;在承租期期满或提前终止租赁合同时,中标商户应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用,但招标人有权要求中标商户将房屋及附属设施全部或部分恢复至交付使用时的原貌。

(七)本次招商区域商业楼已取得竣工验收备案登记证,若未取得不动产权证,中标人在此条件下自行自费办理相关一切经营手续,中标人不得以此为由,发生包括不限于延迟接房、拒绝接房、申请降租、延长免租、拒缴迟缴租金、要求补偿等任何形式损害招标人利益的行为。

(八)此次招商范围部分商业物业涉及改造的,实际接房时间以本公司另行书面通知为准。

(九)投标人及其直系亲属确保在近三年内的经营活动没有重大违法记录和招投标不良记录,同时不存在被法院纳入失信人员记录,否则取消中标资格,其所缴纳的投标保证金不予退还。

(十)该公告所有内容,最终解释权归本公司所有。


                  重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司

                                  2019年11月18日


                  附件:招商面积商务条件报名审核总览表.xlsx