设为首页 加入收藏
登录 注册
当前位置:首页>商业动态>正文

万寿福居配套商业招商公告

2019-04-01来源:两江公租房

 

万寿福居配套商业招商公告

重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司是重庆市两江新区开发投资集团的全资子公司,成立于2011519日,注册资金10亿元。公司紧紧围绕两江工业开发区“招商引资的配套、人才汇聚的基石、市民安居的保障、城市发展的引导”四大定位,秉承服务两江发展理念,发扬务实、创新、奉献、作为企业精神,打造两江新区工业开发区最大的保障性公益类国有控股企业,努力实现两江发展赋予的历史使命现位于重庆市两江新区万寿福居公租房的配套商业,面向全市招商。

一、项目情况

万寿福居位于北碚区水土高新技术开发区,总建筑面积约100万平方米,配套商业约10万平方米,住宅户数近1.7万套,预计居住人口可达5万人,服务周边60多个高新技术企业,如重庆京东方光电科技有限公司、重庆莱宝科技有限公司、重庆两江联创电子科技有限公司、北大医药重庆大新药业股份有限公司、重庆超硅半导体有限公司等。本项目将打造为辐射水土、静观、复兴片区的一站式吃喝玩乐购特色体验型商业区域中心。

二、招商范围

本次招商范围为:万寿福居39#商业楼三层、四层局部。

39#商业楼位置示意图

 

39#商业楼三层示意图

               

 

39#商业楼四层局部示意图

     

三、招商业态及商务条件

1.招商业态:标准影院;

2.商务条件:

1)招商面积:5099.22平米

2)承租年限:10年;

3)租金底价:10/·平米;

4)免租期:24个月;

5)递增率:从第三年起每一年在上一年租金单价基础上递增6%

四、招商方式及对象

1.招商方式:

1)本次招商在公平公正的原则下,采取公开竞标方式

2)开标当日现场提交标书至公证人员,现场开标,取租金报价最高者为中标商户。

2.招商对象:

1)仅接受企业报名,报名截止时,任何数量投标人均开标。

2)营业执照注册资本金不低于2000万;

3)提供不低于1000万人民币的验资证明,以银行开具的公司或法定代表人账户存款证明(原件)为认定标准;

4)营业执照经营范围具备电影放映资格,拥有自有的院线或与大型国有电影院线机构加盟合作关系;

5)报名时,需提交经招标人审核确认的39#商业楼现状条件下的三层、四层局部标准影院布局蓝图,蓝图将作为商铺租赁合同附件;

6)自愿接受39#商业楼现状条件,负责自费实施影院承租范围内涉及的一切改造,改造方案须报招标人审核,同时自行取得包括不限于规划、消防、工商、卫生、环保、文化等行政主管部门许可后方可施工。改造完成,须将验收通过取得的相关手续复印件报送招标人存档;

7)自接房之日起45日内务必进场装修,12个月之内务必实现全部开业,影院的开业需取得相关行政主管部门许可,并将相关许可复印件报送招标人存档。室内布局需严格按照经招标人审核确认的影院布局蓝图实施,室内装修、设备和设施等不得低于国内影院星级评定的三星级标准。如未达到相应标准,招标人有权要求限期整改,逾期整改不到位,则视为自动解除合同;

839#商业楼已取得竣工验收备案登记证,但暂未取得不动产权证,中标人在此条件下自行自费办理相关一切经营手续,中标人不得以此为由,发生包括不限于延迟接房、拒绝接房、申请降租、延长免租、拒缴迟缴租金、要求补偿等任何形式损害招标人利益的行为。

9)在规定时间内,足额缴纳投标保证金人民币壹拾伍万元整的企业投标人。报名时,按要求提交上述资质证明材料。否则,不接受报名。

五、招商组织

1.报名条件要求提交资质证明材料,报名时间:201941日—47日。

2.缴纳投标保证金,领取两江公租房配套商业竞标标书时间:201941日—47日。

3.提交资质材料、报名、缴纳保证金、领取标书地点:万寿福居房屋管理中心。

4.开标时间:20194814:30,按照商铺开标顺序,依次进行现场开标,某个顺序上的商铺开标一旦开始,不再接受该商铺的任何竞标书。

5.开标地点:重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司213238会议室

6.参加单位及人员

1)招标人:重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司;

2)投标人:按时足额缴纳保证金、递交竞标标书的商户;

3)监督单位:两江集团纪委第二派驻纪检组;

4)公证单位:渝北区公证处。

7.现场开标流程

1)投标商户凭营业执照原件、缴纳投标保证金收据原件等登记签到,提交密封竞标标书到公证单位人员处;

2)工作人员引导投标人就坐;

3)主持人介绍本次开标项目、参加单位及人员情况;

4)公证处人员现场展示标书,唱标;

5)监督、公证处、记录人员填写现场开标记录表,核对无误后签字;

6)公证人宣布中标商户

7)投标人对现场开标记录表确认无误后签字;

8)工作人员引导完成开标的商户离场。

六、竞标细则

1.本次投标企业商户可接受合法程序委托。同一企业仅能委托一人代表其参加竞标。

2.投标商户报价须以“元”为单位的整数且报价不得低于底价,否则视为废标。

3.标书提交要求

1)标书构成:两江公租房商业竞标标书、投标人身份证明复印件、缴纳保证金的收据复印件、受企业委托者须提交授权委托书、法定代表人亲自参加须携带法定代表人身份证明书。此类资料装订成一册,一式两份。(原件备查)

2)填报要求:依据参投的业态及铺位号填写竞标标书,不得对标书的固定模板做任何修改,否则视为无效标书;竞标人标书填写内容不得涂改,否则视为无效标书。

3)提交要求:装袋密封,在封口外标注投标人身份信息、参投商铺铺号,企业投标者须法人代表或授权代表人签名并盖企业公章;未按要求提交、含有违反国家法律、法规内容、造假的标书一律视为无效标书;投标商户提交标书时需出示与标书信息相符的身份证明及缴纳投标保证金收据原件,否则不予接受标书

4.如出现相同租金报价为最高时,则以现场抽签的方式选出中标商户。

5.现场开标结束,标商户核对无误后在《现场开标记录表》上签字以示确认;如投标商户不予签字,则其缴纳的保证金不予退还,该投标商户不得再次参与重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司所属配套商业的招商活动

6.中标商户应在3个工作日内与重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司签订租赁合同。

七、流标处理办法

1.如中标商户在中标后违反约定,不按时签约或放弃签约,则由第二价高者替补;如第二价高者亦流标则由招标人对本商铺进行重新招商。如出现该商铺有多个相同租金为最高者,而由现场抽签方式选出的中标商户不按时签约或放弃签约时,则由余下的投标商户替补。如余下的投标商户有多人时,则以现场抽签的方式选出替补中标商户

2.如中标商户在中标后违反约定,不按时签约或放弃签约,则投标保证金一律不予退还,且该中标商户在五年之内不得再次参与重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司所属配套商业的招商活动。

八、投标相关注意事项

1.商铺按现状交房(现状交房,包括但不限于本招商公告附件中已列明的现状主要明细清单),填写竞标标书前,请投标商户务必自行到商铺现场实地踏勘,对存有质疑的内容,必须在竞标前书面提交质疑,若投标商户现场踏勘后未提出相关书面质疑或投标商户不自行现场踏勘,视同对本次竞标商铺的所有现状均认可,且无任何异议,中标后因此可能存在的风险和产生的后果均由投标商户自行全部承担。

2.竞标标书一旦提交,则视为认可该商铺的现状交房条件,中标商户不得以为由,发生包括不限于延迟接房、拒绝接房、申请降租、延长免租、迟缴拒缴租金、要求补偿等任何形式损害招标人利益的行为。

3.签约合同样本公示于项目招商现场,请投标商户在填写竞标标书前自行前往查看,竞标标书一旦提交则视为对合同条款表示认可。

4.物业费按照物业公司统一收费标准自行缴纳。

5.履约保证金以起始租金为标准,不低于3个月租金总额收取。

6.中标商户所缴纳投标保证金直接转为履约保证金,未中标商户所缴纳的投标保证金在30个工作日内无息退还。

7.中标商户因经营需要,须在不损害招标人利益,取得招标人及相关职能部门书面同意的情况下,对此次招商物业进行改造,相关费用自行承担;在承租期期满或提前终止租赁合同时,中标商户应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用,但招标人有权要求中标商户将房屋及附属设施全部或部分恢复至交付使用时的原貌。

重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司

201941

 

 

附件:

万寿福居39#商业楼现状交付条件

1.一层清水混凝土地面,二至四层清水钢筋混凝土地面,顶棚清水钢筋混凝土;

2.清水墙(砌体结构、水泥砂浆墙面);

3.断桥式铝合金门窗(外墙);

4.中庭屋面隔热金属型材钢化玻璃天窗

5.楼板载重负荷≤3.5KN/㎡;

6.电入户、独立电表;

7.水表前管安装完成(水表需商户自行安装);

8.每平米可提供用电量≤100W

9.未通气,商家根据经营需要自行向天然气公司申报开通(主管道接口距离39#商业楼楼70米左右);

10.强电配电柜4个;

11.电梯5部、扶梯6部未安装(基坑未开挖)

12.竖向烟道安装完成;

13.消防水系统安装完成;

14.二至四层电动卷帘门安装完成;

15.强弱电桥架安装完成

16.一层排油污管道与隔油池连通(二至四层无排油污管道);

17.卫生间污水管道与生化池连通。

    商家确认签字:

 日期: