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常见问题

一、如何判断企业是否符合申请资格?

同时符合下列条件的企业符合两江新区公租房申请资格:

(1)在两江新区完成企业注册登记手续,取得营业执照;

(2) 已取得组织机构代码证书和税务登记证;

(3) 具有固定的生产、办公或经营场所。

二、 如何判断申请人是否符合租赁申请条件?

申请人与两江新区内用工单位签订用工合同,符合申请两江新区公租房条件。

三、怎么申请公租房?

对于已交付使用的公租房小区,目前可通过网上、现场两种方式提交租房申请来申请公租房。

(1)网上申请:企业(个人)注册两江公租房账户后,可在网上发起租房申请。

进入登录页面 查看申请流程

(2)现场申请:企业(个人)自行前往房屋管理中心提交申请材料,由中心工作人员根据现场提交的材料代替企业在网上操作。

对于已注册过公租房账户的个人,中心工作人员无权擅动个人登录账户及密码。如个人遗失账户密码的,申请人请事先填写《个人账户遗失查询申请表》,凭该表办理现场申请,否则公租房管理机构无法受理。

四、签订租房合同时,需缴交哪些费用?

承租人在与我中心签订租房合同时,需以现金支付的有以下费用:相当于三个月租金的履约保证金、房屋租金(可预缴多月)。另外,租户至小区物业办理入住时,仍需缴纳钥匙、门卡等押金费用。

五、公租房租金缴纳时间?

承租人应按月交纳租金,交纳日期为每月20日前,也可预缴多月租金。

六、提前退租的费用如何结算?

中心根据租户退租时的退款项和扣款项与租户进行结算,结算金额=退款项-扣款项。

退款项

包括:租房保证金、预缴租金扣除已使用金额。

扣款项

(1)欠租租金

提前退租时如有未缴租金需予以补缴。

( 2)其他

退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。

结算金额将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的,否则会造成无法退还。

租户入住时缴纳的钥匙、门禁卡等押金由物业根据实际情况予以结算,一般情况下全额退款。

七、到期退租的费用如何结算?

中心根据租户退租时的退款项和扣款项与租户进行结算,结算金额=退款项-扣款项。

退款项

包括:租房保证金。

扣款项

(1)欠租租金。

到期退租时如有未缴租金需予以补缴。

(2)其他

退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。

结算金额将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的,否则会造成无法退还。

租户入住时缴纳的钥匙、门禁卡等押金由物业根据实际情况予以结算,一般情况下全额退款。

八、曾经住过公租房,因故离开两江新区后如再回两江新区工作,还能再申请公租房吗?

离两江新区后,如果再回两江新区工作,只要资格条件满足,仍可申请。

九、合同期内在两江新区内工作变动还能居住公租房吗?

该办理什么手续? 租户只需至两江新区公租房管理机构办理变更登记,仍可租住公租房。

十、不满意分配到的户型、朝向或楼层,能申请更换吗?

申请人的具体房型、楼层、房间号等均由房屋管理机构根据房源情况和租赁申请顺序进行统一分配。除因房屋质量问题无法居住的情况,不得随意更换。合同签署后如对此有异议,可申请退房。 提交申请后很长时间都没审核是怎么回事? 公租房申请后,在房源充裕的情况下,正常审核周期为20个工作日;若无房源,我中心将暂停审核,如提交申请后长时间都未审核的,一般情况都是暂无房源。申请人可视情况自行处理。

十二、两江公租房最长可租多少年?

根据两江公租房目前政策,租赁合同签订期限最短为1年,最长为 5 年。合同到期后,可续租也可选择退租。

十三、如何续租?

租户合同到期前三个月,承租人提出续租申请,经两江公租房管理机构审核通过后,重新签订租赁合同,办理续租手续。